A vendre

Maison de 215 m2

358800 €

EN EXCLUSIVITÉ – LENOTRIMMO

Maison familiale rénovée de 215 m² habitables avec jardin, dépendance et environnement calme.

Située dans la partie haute de Rombas, dans un quartier paisible et recherché, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la forêt.

Édifiée sur un terrain de 732 m², elle développe 215 m² habitables pour environ 250 m² de surface totale. Le bien a été entièrement rénové en 2015.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, deux salons, un WC indépendant, une chambre et une salle d’eau.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec accès terrasse, de deux bureaux dont un aménagé en chambre d’enfant, d’une salle d’eau et d’une grande pièce de stockage sous les combles.

Une dépendance de 25 m² complète le bien. Elle comprend une chambre et une salle de bain, idéale pour accueillir un adolescent, des invités ou pour un usage professionnel.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable, un garage, de deux places de stationnement et d'une cave.

Les prestations comprennent le quadruple vitrage, un garage avec portes motorisées, un système d’alarme ainsi qu’un chauffage au gaz avec chaudière révisée.

Diagnostics énergétiques réalisés le 02/12/2025.

Consommation d’énergie primaire : 128 kWh/m²/an.

Consommation d’énergie finale : 122 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 630 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Bien rare sur le secteur. Contactez LENOTRIMMO pour plus d’information pour organiser une visite.

Informations

Etages	2
Surface totale	215
Chauffage	gaz
Nombre de chambres	6
Nombre de sdb	3
Nombre de cave(s)	1

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