A vendre

Maison Individuelle 200m2 sur 12 ares 89

630 000 €

Maison individuelle et familiale de 200 m2 - Thionville-Elange : volumes généreux et cadre privilégié.

Située au calme dans une impasse sur la commune d’Elange, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Thionville et 2 minutes de l’autoroute, tout en restant proche de toutes commodités (école primaire, pharmacie, boulangerie,...).

Découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 construite en 1977, implantée sur un terrain arboré de 12 ares 89 et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un lumineux salon d'environ 49 m2 avec un accès à la terrasse et au jardin verdoyant, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol (entièrement réaménagé en 2008) : un bel espace de vie supplémentaire comprenant une chambre, un salon cosy, un dressing, une salle de bain avec douche et WC, une buanderie fonctionnelle et une cave.

L’allée privative située à l’avant de la maison offre la possibilité de stationner deux véhicules en toute facilité.

Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025.

Consommation d'énergie primaire : 221 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230€ et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Taxe fonciere	1 568
Etages	2
Surface totale	201
Chauffage	gaz
Nombre de chambres	3
Nombre de sdb	2
Nombre de cave(s)	1

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