A vendre

Maison individuelle 233 m2

597 000 €

Rare sur le secteur.

Située à Thionville, dans le très prisé quartier de Guentrange, sur les hauteurs, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au fond d’une impasse, offrant un calme absolu, un critère extrêmement recherché et devenu rare dans le quartier.

La maison développe 233 m² habitables pour une surface totale de 307 m², avec des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou un projet de rénovation haut de gamme.

Elle se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et un salon/séjour avec cheminée, tous deux donnant accès à la terrasse supérieure, une chambre, une salle de bain avec WC, une seconde chambre ainsi qu’un WC séparé.

-Au premier étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bain privative, une salle d’eau indépendante et un WC séparé.

-Au sous-sol, un garage de 60 m², une buanderie, une cave à vin, un atelier, une pièce aménageable selon vos besoins (salle de sport, salle de jeux, bureau, etc.) ainsi qu’une pièce technique dédiée à la piscine (local technique, pompe, filtration).

Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 820 m², la maison dispose d’un grand extérieur avec piscine creusée, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’aménagement.

Des travaux sont à prévoir, notamment une remise aux normes et un rafraîchissement intérieur, l’ensemble étant ancien.

Toutefois, ce bien représente une opportunité rare avec un énorme potentiel de valorisation, grâce à ses surfaces, son terrain, son calme et sa localisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Thionville.

Un bien idéal pour les amateurs de projets, les familles souhaitant créer une maison à leur image. À découvrir sans tarder.

Informations

Etages	1
Surface totale	233
Chauffage	gaz
Nombre de chambres	5
Nombre de sdb	3
Nombre de cave(s)	1

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