Yutz

Idéalement située à Yutz, à proximité des commerces, de la gare routière et des principaux axes autoroutiers, cette maison individuelle F7 d'environ 192 m² sur un terrain de 5,98 ares séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte sur une seconde salle à manger, idéale pour les repas du quotidien. Cet espace de vie, lumineux et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'entrée permet également d'accéder directement au garage équipé d'une porte motorisée. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage constitue un véritable atout. Il comprend une vaste pièce de vie pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau ou chambre supplémentaire. Une seconde pièce offre la possibilité de créer une belle suite parentale avec une salle d’eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Une dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison.

Cette maison aux beaux volumes saura séduire les familles à la recherche d'un bien offrant confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à contacter votre agence Lenotrimmo pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2026.

Consommation d'énergie primaire : 222 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : 207 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120€ et 4 270€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr