A vendre

Maison individuelle F5 de 83.5m² habitables / 179m² au total

358000 €

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LENOTRIMMO Charmante maison individuelle – 83,5 m² habitables / 179 m² totale à vendre à VOLMERANGE-LES-MINES.

Située à Volmerange-les-Mines, dans une rue calme et recherchée, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement idéal : 5 minutes de Dudelange (Luxembourg), 10 minutes de Thionville, 5 minutes de l’autoroute, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 6 ares 49, elle offre 83,5 m² habitables et près de 180 m² de surface totale. Vous y trouverez :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 26 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d’eau avec WC.

• Au sous-sol complet : une buanderie, une salle d’eau avec WC, une chambre, plusieurs pièces de rangement, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur le jardin. Cette maison offre un jardin agréable et 2 garages.

Prestations déjà présentes : double vitrage, ballon d’eau chaude récent, chaudière gaz révisée, volets motorisés, porte blindée, système d’alarme.

Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente un très beau potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux adapté à votre style de vie.

Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2025.

Consommation d'énergie primaire : 306 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 301 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Etages	0
Surface totale	179
Chauffage	gaz
Nombre de chambres	4
Nombre de sdb	2

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